扬子晚报网11月26日讯（记者 马祚波）11月25日晚间，南京不少购房群里传出音问称“3年限售的策略已部分松捆”，记者11月26日向房产往复部门经营责任主说念主员求证，确有两类东说念主群“解绑”限售：如购买新址且备案后，名下的一套限售房产可上市往复，还有一类是有未成年二胎家庭的，名下限售的房产也不错上市。业内东说念主士暗意体育游戏app平台，除上述两类情况外，南京限售策略已经不息扩充，何时全面松捆有待官宣。

记者以市民身份向南京市房地产商场往复中心经营责任主说念主员求证，得到的修起是上述情况基本属实。据了解，其实策略部分“松捆”已执续10天足下，从本年11月16日起，购房者在购买新址且备案之后，其名下的一套在限售期内的屋子就不错破除限售了；另一个允洽“松捆”的条款是，属于二胎家庭且其中有一个未成年的，家庭名下有限售的屋子也不错破除限售。

商场东说念主士告诉记者，除了上述两类东说念主群以外，当今南京的房屋限售期仍为3年。扩充的圭臬为：预售商品房（新址）限售以左券备案时分为准；现售商品房、存量房（包括现房、二手房）限售时分以登记受理的时分为准，即按照不动产登记第一页的时分。

记者了解到，此前南京的限售策略已履历过一次调养，2022年5月10日南京限售时分点从此前的获得《不动产权证》满三年后方可上市往复，调养为自左券备案之日起满三年后方可上市往复，相当于策略宽松了一些。有中介东说念主士暗意，这次南京的限售策略莫得全面放开好像照旧惦记届时会有大量房源入市，因此开个“小口子”让商场缓缓消化释出的屋子，而况从“买新址才解革职下一套房产限售”的策略来看，这次松捆的野心照旧为了保管商场购买力，属于有条款放开。

轨则到本年11月，国内多地包括长沙、成王人、重庆、深圳、厦门等均已放开限售，如厦门在本年9月30日发文要求全面取消住房限售，在当地购买的商品住房不再轨则上市往复时分；销亡天，深圳也文告商品住房和商务公寓获得不动产权登记文凭后，即可上市往复；本年11月14日，长沙官宣全市商品住房在获得不动产权证后可上市往复，昔时南京何时全面取消限售值得期待。

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